1 Exchange Square est la rénovation d’un immeuble de bureaux postmoderne des années 1990 conçu pour répondre aux critères de durabilité les plus élevés.
BREEAM Exceptionnel anticipé
WELL Platine anticipé
NABERS 4.5* anticipé
Le bloc est en cours de transformation et d’extension spectaculaire tout en conservant 90 % de la structure existante et une part importante de la façade d’origine. Le bâtiment agrandi offrira 42 000 mètres carrés d’espace de bureau sur 13 étages, 1500 mètres carrés de commerces de détail et un nouveau pavillon public.
Le bâtiment va s’élever en hauteur et s’étendre vers l’ouest, où les dalles de plancher seront suspendues à partir d’un exosquelette en acier pénétrant la façade. La stratégie de panélisation et d’installation de la façade a été guidée par ce défi et le mouvement thermique résultant de la structure.
Le design vise à conserver le parement en pierre existant monté sur des “méga-panneaux” en acier sur l’élévation de la rue. Le parement en pierre sera enlevé et nettoyé, mais à l’intérieur, l’isolation sera améliorée pour répondre aux normes actuelles. Les fenêtres montées dans les méga-panneaux seront remplacées et améliorées pour un triple vitrage. Le poids supplémentaire sur les méga-panneaux a nécessité un examen attentif des plans d’exécution, des mesures sur site et une analyse structurale détaillée.
Nous avons effectué des calculs du carbone incorporé à toutes les étapes de la conception pour orienter les options vers des solutions à faible émission de carbone. En conservant les façades en pierre existantes sur les élévations est et nord, une économie de près de 50 % est réalisée par rapport à un remplacement complet.
La façade comporte des fenêtres ouvrantes dans le cadre d’une stratégie de ventilation mixte, tandis que le ombrage solaire et les ratios de vitrage ont été soigneusement gérés sur l’élévation ouest pour atténuer les gains de chaleur.
