Nouveau projet mixte, composé de 386 habitations et de 371 m2 d’espace commercial, réparti sur trois bâtiments, dont une usine de motos rénovée et une tour de 36 étages.
Eckersley O’Callaghan a été le maître d’œuvre et a fourni des services d’ingénierie structurel, d’ingénierie de façade et de génie civil sur ce projet résidentiel de la rue Arundel. Ce nouveau projet de construction est adjacent à l’autoroute surélevée, Manchunian Way à Manchester.
Le projet est constitué d’un bâtiment de 19 étages ayant une forme complexe et décalée, une zone de stationnement souterrain, un drainage souterrain et comprendra également la rénovation du bâtiment des motos DOT créé en 1903.
Le premier bâtiment est un immeuble résidentiel en forme de L, comportant soit huit soit neuf étages et des jardins sur le toit dont peuvent profiter les habitants de l’immeuble. Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille des commerces. Par ses détails contemporains, son revêtement en briques artisanales, son parement et ses cadres en bronze, la façade rappelle les bâtiments et entrepôts industriels qui l’entourent.
Le deuxième bâtiment est constitué d’un immeuble allongé de 11 étages entourant une tour qui en possède 23. La façade est quadrillée par des éléments dont la hauteur est définie par les étages. Des meneaux en pierre reconstituée sont déclinés dans des couleurs et textures qui s’inspirent du grès caractéristique des façades des bâtiments historiques de la ville. Des fenêtres toute hauteur et des écrans métalliques de couleur bronze sont disposés en retrait entre ces éléments. Ces écrans dissimulent les conduits qui passent au-dessus des vitrages ou servent de garde-corps à des portes-fenêtres.
Nous avons également pu obtenir très tôt le montant exact des coûts en élaborant en détail un Building Information Model (BIM), qui a été utilisé pendant l’exercice d’établissement des coûts. En outre, nous avons entrepris un vaste exercice d’ingénierie de valeur pour les fondations et la sous-structure, en tenant compte des différents systèmes, de la constructibilité et du calendrier.
Notre équipe de façades a également adopté une approche similaire en examinant différents systèmes préfabriqués et unifiés pour les différents types de façades de chaque bâtiment, afin de réaliser un plan de travail rapide.
Localisation
Manchester
Maitre d’Ouvrage
Logik Developments
Architecte
SimpsonHaugh & Partners
