Schéma d’utilisation mixte proposé comprenant un hôtel et 5 nouvelles tours résidentielles.
Le projet de plan directeur de Bridge Street est situé sur une route très fréquentée de la ville, sur un terrain d’environ un hectare qui était auparavant réservé à l’industrie légère. Eckersley O’Callaghan a fourni des services d’ingénierie structurelle pour le projet de plan directeur à usage mixte, comprenant un hôtel et cinq nouvelles tours résidentielles de 800 unités. Chaque tour est reliée par une estrade continue de trois étages comprenant un gymnase, une crèche, une piscine et un espace public extérieur au-dessus d’un parking en sous-sol, avec des unités commerciales au rez-de-chaussée.
Les nouvelles tours ont fait l’objet d’un modèle d’analyse virtuelle du vent et d’essais en soufflerie afin de définir les critères de charge du vent et de comprendre la vitesse localisée du vent et les niveaux de confort dans l’espace public.
La phase 1, achevée en 2019, comprenait la conversion d’un immeuble de bureaux existant en hôtel, en réaffectant et en étendant la structure existante avec une nouvelle sous-station au sous-sol, ce qui a permis de maximiser l’espace utilisable au rez-de-chaussée pour les activités de la réception.
Le niveau du rez-de-chaussée a été reconfiguré pour offrir une zone d’entrée au foyer de l’hôtel. Une extension de la structure en béton à l’ouest du bloc de l’estrade existant abrite 4 étages supplémentaires d’espace hôtelier au-dessus d’une zone d’usine en sous-sol. Les colonnes de l’armature en béton existante ont été renforcées avec de la fibre de carbone afin d’accueillir des étages supplémentaires pour l’hôtel de 200 chambres.
